下記＜資料＞の宅地の借地権（普通借地）について、路線価方式による相続税評価額として、正しいものはどれか。なお、奥行価格補正率は1.0である。また、記載のない条件については一切考慮しないこととする。
１：68,000千円
２：47,600千円
３：20,400千円
答：２
借地権の評価額は「自用地評価額×借地権割合」で求めることができる。
自用地評価額＝路線価×奥行価格補正率×敷地面積
路線価＝200C＝200千円/m2
奥行価格補正率＝1.0
敷地面積＝20m×17m＝340m2
借地権割合＝200C＝70％
この借地権の評価額
（200千円×1.0×340m2）×70％＝47,600千円
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