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2015年5月-学科-第2問(55)

投資総額6,000万円の賃貸用不動産の年間収入の合計額が600万円、年間費用の合計額が150万円であった場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、(  )である。

(  )内に当てはまる最も適切なものを1~3のなかから選びなさい。

1:2.5%

2:7.5%

3:10.0%

答:2

投資総額6,000万円の賃貸用不動産の年間収入の合計額が600万円、年間費用の合計額が150万円であった場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、(7.5%)である。


純利回り(%)=純収益(NOI)÷投資額×100
=(年間収入-年間費用)÷投資額×100

(6,000,000-1,500,000)÷60,000,000×100=7.5%

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