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2015年5月-実技-第3問(問7)

建築基準法に従い、下記<資料>の土地に建築物を建築する場合の延べ面積(床面積の合計)の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない条件については一切考慮しないこととする。

1:120m2

2:600m2

3:800m2

答:2

延べ面積=敷地面積×容積率

容積率は、建築物の前面道路が12m未満の場合、都市計画で定められたものと、前面道路幅員による制限で求めた数値と比べて低い方が適用される。

都市計画で定められた指定容積率=400%

前面道路の幅員による容積率の制限=5m×6/10×100=300%

延べ面積=200m2×300%=600m2

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