不動産投資の採算性を示す指標の1つである( )は、年間賃料収入を投資額で除して算出する。
( )内に当てはまる最も適切なものを1~3のなかから選びなさい。
1:単純利回り
2:ネット利回り
3:内部収益率
答:1
不動産投資の採算性を示す指標の1つである(単純利回り)は、年間賃料収入を投資額で除して算出する。
単純利回り(%)=年間賃料収入÷投資額×100
ネット利回り(%)=純収益(NOI)÷投資額×100
=(年間収入-年間費用)÷投資額×100
内部収益率=投資対象から将来生み出されるキャッシュフローの現在価値合計が投資額と等しくなる場合の利回り(割引率)
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