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2014年1月-学科-第2問(51)

不動産投資の採算性を示す指標の1つである(  )は、年間賃料収入を投資額で除して算出する。

(  )内に当てはまる最も適切なものを1~3のなかから選びなさい。

1:単純利回り

2:ネット利回り

3:内部収益率

答:1

不動産投資の採算性を示す指標の1つである(単純利回り)は、年間賃料収入を投資額で除して算出する。


単純利回り(%)=年間賃料収入÷投資額×100

ネット利回り(%)=純収益(NOI)÷投資額×100
=(年間収入-年間費用)÷投資額×100

内部収益率=投資対象から将来生み出されるキャッシュフローの現在価値合計が投資額と等しくなる場合の利回り(割引率)

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