下記＜資料＞の宅地（貸家建付地）について、路線価方式による相続税評価額（計算式を含む）として、正しいものはどれか。なお、奥行価格補正率は1.0である。また、記載のない条件については一切考慮しないこととする。
１：（200千円×1.0×500m2）×（1－60％×100％）＝40,000千円
２：（200千円×1.0×500m2）×60％×100％＝60,000千円
３：（200千円×1.0×500m2）×（1－60％×30％×100％）＝82,000千円
答：３
貸家建付地の評価額は「自用地評価額×（1－借地権割合×借家権割合×賃貸割合）」で求めることができる。
自用地評価額＝路線価×奥行価格補正率×敷地面積
路線価＝200D＝200千円/m2
奥行価格補正率＝1.0
敷地面積＝25m×20m＝500m2
借地権割合＝200D＝60％
借家権割合＝30％
賃貸割合＝100％
この貸家建付地の評価額
（200千円×1.0×500m2）×（1－60％×30％×100％）＝82,000千円
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